+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Подлежит ли договор продажи предприятия государственной регистрации

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Подлежит ли договор продажи предприятия государственной регистрации

Договор купли-продажи предприятия. Предмет договора. Обязанности продавца. Обязанности покупателя. Ответственность сторон. Часть Вторая.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Элементы договора купли-продажи. Виды договоров купли-продажи.

Подлежит ли государственной регистрации договор продажи предприятия

Региональный выпуск", , N 50Вопрос: Подлежат ли государственной регистрации дополнительные соглашения к договорам купли-продажи недвижимости? Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации п. В отличие от него договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации п. Из этого документа следует, что сделки с другими видами недвижимого имущества обязательной регистрации не подлежат кроме договора о продаже жилых помещений ст.

Ответ: Все зависит от того, какая именно недвижимость была реализована по договору. При этом регистрация перехода права собственности не означает регистрации самого договора купли-продажи. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами ст. Следовательно, сам договор купли-продажи недвижимости регистрировать не нужно.

Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации п. Таким образом, государственная регистрация обязательна только для договоров реализации жилых помещений, а также предприятий. Следовательно, договор купли-продажи жилого помещения подлежит обязательной государственной регистрации и будет считаться заключенным с момента такой регистрации. Поэтому дополнительное соглашение будет подлежать государственной регистрации, если такое требование предъявляют к самому договору.

Ведь ГК РФ не предусмотрена обязательная государственная регистрация сделок купли-продажи недвижимого имущества кроме жилых помещений и предприятий. Таким образом, если речь идет о продаже жилых помещений или предприятия , дополнительное соглашение к такому договору подлежит государственной регистрации и будет заключенным с момента регистрации.

В том случае, когда были реализованы нежилые помещения, к дополнительному соглашению нет требований об обязательной регистрации и оно вступит в силу с момента его заключения.

Безусловно, если иное не вытекает из самого дополнительного соглашения или характера изменения договора. Нет, лицензионный договор на предоставление права использования программного обеспечения не подлежит государственной регистрации. Не являются исключением и лицензионные договоры на программы для ЭВМ или базы данных, которые были зарегистрированы в добровольном порядке.

При этом несоблюдение требования о государственной регистрации влечет за собой недействительность лицензионного договора. Государственная регистрация предоставления права использования такого результата по договору осуществляются посредством государственной регистрации соответствующего договора.

Однако в п. Порядок добровольной регистрации программных продуктов установлен в специальной статье ГК РФ. И в ней говорится только о том, что государственной регистрации подлежит: Соответственно, другие договоры, в том числе лицензионные договоры на ПО, государственной регистрации не подлежат.

Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом согласно требованиям статей и ГК осуществляется только в случаях, установленных законом. В соответствии со статьей 4 Закона о государственной регистрации во всех случаях, когда закон предусматривает государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, такая регистрация всегда является обязательной.

Гражданским кодексом не предусмотрено государственной регистрации договора купли - продажи нежилых помещений, регистрируется только переход права собственности. Даже включение сторонами в договор, не подлежащий государственной регистрации, условия о том, что он подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента государственной регистрации, не повлечет за собой государственную регистрацию самого договора, так как это противоречит нормам ГК РФ.

Такое условие является ничтожным в силу требований статей и ГК. Относительно же жилых помещений в статье ГК РФ установил обязательную государственную регистрацию договора купли-продажи. Соответственно, Договор купли-продажи коммерческой нежилой недвижимости не подлежит государственной регистрации регистрации подлежит переход права собственности , Договор купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В России с 1 марта года отменили регистрацию договоров по сделкам с недвижимостью. С этого момента регистрируется только переход права на недвижимость по договору Откроется в новой вкладке.

Ранее этого срока, например, при заключении сделки купли-продажи квартиры, государственной регистрации подлежал как сам заключенный договор, так и право нового собственника — то есть Теперь при совершении такой сделки, в реестр вносится только одна запись — о переходе права собственности в соответствии с Откроется в новой вкладке. Заявление и пошлина осталась только для регистрации перехода права. Многоквартирный жилой дом не является единым объектом права.

Нельзя отнести к единому объекту вещных прав и домовладение, включающее жилой дом и хозяйственные постройки. В состав домовладения могут входить несколько жилых домов, гаражей и других строений потребительского значения, принадлежащих разным лицам. В настоящее время права того, кто приобрел недвижимость после 31 января г вступление в действие Закона о государственной регистрации прав , должны быть подтверждены Свидетельством о государственной регистрации права установленного образца.

В нашей стране у граждан могут существовать следующие вещные права на недвижимость: Регистрации подлежат: право собственности, право пожизненного наследуемого владения и право постоянного бессрочного пользования земельным участком, право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом, сервитуты.

Вещные права на недвижимость подлежат обязательной государственной регистрации в двух случаях: если они были приобретены после 31 января г. И если владелец недвижимости собирается совершить сделку, подлежащую государственной регистрации. Наличие зарегистрированного права подтверждается Свидетельством о государственной регистрации установленного Правительством РФ образца.

Помимо государственной регистрации права регистрируются еще и сделки с недвижимостью. Для заключения договоров в отношении недвижимости, особенно жилого назначения, законом установлены определенные требования. Для того чтобы такой договор считался заключенным и имел силу, он должен быть зарегистрирован, в противном случае сделка с недвижимостью считается ничтожной ст. Несмотря на то, что собственник может подписать и даже нотариально удостоверить у разных нотариусов несколько договоров продажи одной и той же квартиры разным покупателям, подписанные договоры - это еще не заключенные договоры, по ним никто не обязан платить и никто не обязан передавать недвижимость до государственной регистрации сделки ст.

Незарегистрированный договор не порождает у сторон никаких обязанностей, кроме одной - совершить согласованные действия для государственной регистрации сделки. Продавец может и не передать вещь, а покупатель и не заплатить. Итак, зарегистрировать сделку необходимо для того, чтобы она считалась заключенной.

Например, в самом распространенном случае купли-продажи, это обязательство продавца передать вещь, а покупателя - принять и оплатить ее ст. Заключенный договор может быть расторгнут до начала его исполнения, а может быть и вообще не исполнен. Момент заключения сделки - это момент ее государственной регистрации п. Сами по себе заключение договора, взаимные обещания еще не значат, что покупатель уже стал собственником, а продавец расстался со своим правом.

Предположим, что договор подписан, при необходимости нотариально удостоверен и зарегистрирован, то есть Зарегистрированный договор - это подтверждение взаимных обязательств сторон, но не возникновения права собственности приобретателя. Как правило, при сделках с жильем заключение договора и исполнение его передача недвижимости и денег происходит в один день, поэтому возможна одновременная регистрация самой сделки договора и права на ее основании. Государственная регистрация сделок договоров с недвижимостью - это только необходимое условие для их заключения, зарегистрированный договор является подтверждением возникшего права только вместе со Свидетельством о регистрации права.

Сделки, подлежащие государственной регистрации, можно разделить на три группы: сделки с отчуждением влекущие переход права , сделки без отчуждения не влекущие перехода прав на недвижимость , дополнительные сделки к ранее зарегистрированным сделкам акцессорные.

При совершении сделок с отчуждением недвижимости производят два регистрационных действия: регистрацию самой сделки подтверждается штампом на договоре и регистрацию права собственности приобретателя-покупателя, меняющегося, одаряемого, плательщика ренты подтверждается Свидетельством о регистрации права. Для заключения этих договоров производится одно регистрационное действие - регистрация сделки подтверждением служит штамп на договоре.

Дополнительные акцессорные сделки сделки, заключенные для того, чтобы изменить или расторгнуть ранее зарегистрированные сделки с недвижимостью : Важное отличие регистрации сделок от регистрации прав: ранее заключенные и должным образом оформленные договоры не требуют дополнительной регистрации как сделки, даже по заявлению сторон. Зачем регистрировать сделку сегодня, если она была должным образом заключена ранее до вступления в силу Закона о государственной регистрации?

Покупатель стал собственником квартиры с даты регистрации договора в БТИ, отношения сторон по этому договору прекратились, данная сделка регистрации не подлежит невозможно до конца жизни оставаться продавцом или покупателем! В этом случае возможна только регистрация существующего права собственности покупателя. И если гражданин намерен продавать приобретенную ранее квартиру, то он должен зарегистрировать только существующее право, но не договор г. Подписка на рассылку "Подлежит ли государственной регистрации договор продажи предприятия" Рассылка выходит раз в сутки и содержит список программ из Конституция перешедших в категорию бесплатные за последние 24 часа.

Чтобы оставить комментарий Вы должны быть зарегистрированны на сайте. О сайте. Для авторов. Реклама на сайте. Facebook 1. Подлежит ли государственной регистрации Однако в п. Нет сниппета 9 Такое условие является ничтожным в силу требований статей и ГК. Другие материалы: Какие нужны документы для возврата налога после покупки квартиры Куда обращаться если жэк не реагирует Ооо на енвд розничная торговля нужен ли кассовый аппарат в г Счет договор оферта что это Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными если они имели место Образец справка не получал единовременное пособие на рождение ребенка.

Написать комментарий. Или Вы можете войти через:. Временная регистрация. Изменение адреса. Услуги нотариуса. Юридическая консультация. Можно ли получить. Как подать на алименты. Добавка к пенсии. Удо на строгом режиме. О сайте Для авторов. О сайте Для авторов Реклама на сайте.

Договор продажи предприятия

Термин "предприятие" используется в современном гражданском праве России применительно к субъектам и объектам права. Так, ГК признает одним из видов юридических лиц государственные, муниципальные унитарные, а также казенные предприятия ст. Одновременно тот же термин применяется для обозначения определенного объекта права. Именно в этом значении речь идет о предприятии в ст.

§ 8. Продажа предприятия Статья 559. Договор продажи предприятия

Казанцев В. Криминалистическое исследование средств компьютерных технологий и программных продуктов. Договор продажи предприятий представляет собой относительно новое явление в отечественном гражданском праве. Пункт 1 ст.

Договор продажи предприятия — это соглашение сторон, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам. Предметом данного договора является предприятие в целом как имущественный комплекс. При этом права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации продавца и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащие ему на основании лицензии права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором. Права продавца, полученные им на основании разрешения лицензии на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче покупателю предприятия, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Передача покупателю в составе предприятия обязательств, исполнение которых покупателем невозможно при отсутствии у него такого разрешения лицензии , не освобождает продавца от соответствующих обязательств перед кредиторами. За неисполнение таких обязательств продавец и покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность. Сторонами по данному договору признаются продавец — любое лицо, в том числе и юридическое, и покупатель любое лицо, в том числе и юридическое.

В соответствии с п.

Легальное определение договора купли-продажи недвижимого имущества закреплена в ст. По общему правилу, договор продажи недвижимости государственной регистрации не подлежит и считается заключенным с момента его подписания ст.

Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента

Форма и государственная регистрация договора продажи предприятия. Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. Изменения, внесенные Федеральным законом от ГК РФ Статья

Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества статья

Региональный выпуск", , N 50Вопрос: Подлежат ли государственной регистрации дополнительные соглашения к договорам купли-продажи недвижимости? Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации п. В отличие от него договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации п. Из этого документа следует, что сделки с другими видами недвижимого имущества обязательной регистрации не подлежат кроме договора о продаже жилых помещений ст.

Как только заявка будет обработана, адвокат позвонит вам в назначенный период времени. Порядок действий при обращении к юристу очень простой. Услуги юристов доступны в первую очередь жителям Москвы и МО. Эксперты-правоведы оказывают правовую помощь физическим лицам и организациям. Это особенно актуально, если вам срочно нужна консультация, а все офисы юристов уже закрыты.

По договору купли-продажи предприятия продавец обязуется передать в продажа предприятия подлежит государственной регистрации в.

Известно сколько в среднем потребляет сестра KWT в день и неделю, что и должно соответствовать как месяц так и в год. Но все показатели в два раза больше чем должно. Скажите пожалуйста к кому надо обратиться чтоб все таки найти в чем причина и в случае воровства выявить недоброжелателя.

Хочу поблагодарить ЕЛЕНУкоторая сидит у Вас на телефоне.

Американские СМИ назвали самые опасные российские бомбардировщики Американское издание National Interest перечислило самые опасные российские бомбардировщики. В этот перечень попали: Ту-95, Ту-22М, Ту-160 и перспективный авиационный комплекс дальней авиации (ПАК ДА). Журналисты охарактеризовали все вышеназванные .

Телефонный номер единой всеукраинской системы бесплатной правовой помощи: круглосуточно Внимание. Заключив договор на юридическое обслуживание и оплатив услуги конкретного юриста или адвоката, Вы можете быть уверенными в том, что юрист-консультант по телефону внимательно выслушает Вас и поможет советом в решении любого правового вопроса. Но, бывают случае, когда невозможно сразу оценить сложность ситуации и дать консультацию юриста в телефонном режиме бесплатно.

Поэтому юрист в телефонном разговоре может предложить Вам выслать документы на рассмотрение с помощью этого сайта или через e-mail.

Консультантами выступают студенты старших курсов юридических факультетов ВУЗов. В целях оценки способностей студента по итогам практики юридическая компания, в которой он трудится, помогает всем желающим, оказывая им бесплатные юридические консультации.

Вопрос: На какую долю я имею право, после этих прописываний. Я и мой друг гуляли. Он предложил мне попробывать амфетамин.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ферапонт

    Давайте поговорим по этому вопросу.

  2. Анастасия

    Оффтоп. Как Вы расскрутили свой блог?

  3. Фотий

    Могу рекомендовать Вам посетить сайт, с огромным количеством статей по интересующей Вас теме.

  4. Надежда

    про бабло забыли написать!!!!!!!!!

  5. tichaho

    Да, действительно. Я согласен со всем выше сказанным. Можем пообщаться на эту тему.

  6. Милана

    мудр не тот, кто знает много, а тот, чьи знания полезны =)