+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Тсж как проверить деятельность

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Тсж как проверить деятельность

Контроль и учет — основные составляющие государственного управления. Законодательно обосновать производственную и иную деятельность организаций для ее эффективной работы не достаточно. Нужно еще и контролировать, как выполняются те или иные законодательные нормы, как организована работа, соответствуют ли действия, в нашем случае управляющих компаний, установленным требованиям. Именно деятельность УК особенно важно контролировать и направлять в нужную сторону, ведь они работают в самой сложной и социально значимой сфере — жилищно-коммунальном хозяйстве. УК, как социально значимую организацию, контролируют сразу несколько государственных органов. Прокуратура — осуществляет контроль за соблюдением требований закона всеми структурами и организациями государства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Существующая практика показывает, что товарищество собственников жилья является эффективным способом управления многоквартирным домом. К сожалению нередки случаи, когда руководство подобных организаций исполняет возложенные на них обязанности ненадлежащим образом.

Кто по закону может инициировать аудиторскую проверку ТСЖ

Если вы заметили, что оплата счетов постепенно обходится вам все дороже, а содержание дома только хуже, наверняка в вашем ТСЖ не все в порядке с правлением. Оно может как откровенно мошенничать, присваивая себе общедомовое имущество, так и просто уклоняться от обязанностей.

Чтобы выяснить, в чем дело, запускается механизм проверки. ТСЖ, как и любая хозяйственная организация, через которую проходят большие суммы денег, не всегда действует в рамках закона.

Существует несколько схем мошенничества, которым часто занимаются председатели управляющих организаций. У ТСЖ остается меньше денег, чтобы обслуживать дом и дворовую территорию.

Страдают все жители дома. Другая схема, которую гораздо труднее заметить юридически неподготовленным жильцам — обход налогового законодательства и требований к аудиту юридических лиц. Правоохранительные органы регистрировали случаи, когда председатели товариществ брали деньги по счетам наличными. Сперва кажется, что в этом нет ничего плохого, так как часть денег все равно дойдет до фондов ТСЖ. Но это открывает большие возможности для отмывания денег, воровства и расценивается как незаконное уклонение от налогов.

Из этого следует плохое качество оказываемых организацией услуг. Последствия неграмотного или халатного руководства не лучше, чем от растрат: неубранный двор и подъезды, задержки по ремонтным работам, плохое освещение на территории рядом с домом.

В первую очередь такое право имеете вы, как клиент этой организации. Если вы заподозрили свое товарищество в растратах или некомпетентности, не поленитесь сперва достать копию договора, который вы заключали с ним.

Найдите там пункты, по которым вы можете получать полную информацию о деятельности ТСЖ, и начинайте действовать. В статье ЖК РФ прописано положение о ревизионной комиссии. Это орган при ТСЖ, набираемый из жильцов, которые одновременно не состоят в правлении.

Ревизионная комиссия обязана проверять деятельность текущего правления. Но при этом не может вмешиваться в его решения. Таким правом наделена прокуратура. ТСЖ имеет право заниматься своей деятельности только при наличии регистрации, так что полномочия по надзору распространяются и на товарищества жильцов.

Возможность для проверки деятельность товариществ есть у Госжилинспекции и Роспотребнадзора. Компетенции этих органов схожи в вопросе инспекции жилищного хозяйства. Жилищная инспекция проверяет состояние инфраструктуры дома и придомовой территории на предмет ее соответствия санитарным и противопожарным нормам.

Роспотребнадзор может проводить проверку на соответствие оказываемых услуг заключенному с жильцами договору и санитарным нормам. Его компетенция уже, чем у жилищной инспекции. Работники Роспотребнадзора проверяют скорее конкретные факты некачественного оказания услуг ТСЖ. Самый легкий способ проверить деятельность такой организации, имея сомнения в ее честности — направить жалобу в компетентный орган.

Юридически грамотные люди из Прокуратуры или Госжилинспекции проведут экспертную проверку на предмет нарушений законов РФ и назначат штрафные санкции. Потребуйте инвентаризационный список и бухгалтерские отчеты. Сверяйте их. Требуйте отчетов по проведенным работам. Либо сразу направив жалобу на товарищество в Прокуратуру, либо самостоятельно проведя проверку.

В рамках самостоятельной проверки можно нанять компанию, которая проведет аудиторскую проверку и выявит возможные случаи растраты и присвоения. Аудиторская проверка является инспекцией на предмет честности финансовой деятельности организации. Компания, проводящая проверку, запрашивает данные по бухучету, оценивает законность действий правления товарищества, проверяет инвентаризационные списки.

Будет также проверено, действовало ли руководство организации в рамках своих полномочий. Иногда главы правления товариществ жильцов в обход статьи ЖК РФ назначают тарифы, тратят по своему усмотрению средства резервного фонда, повышают себе зарплату.

Предметом проверки аудиторской компании является финансово-хозяйственная деятельность, касающаяся общего имущества жильцов. Поэтому решать вопрос о начале аудиторской проверки может общее собрание жильцов. Согласно 45 статье ЖК РФ , любой собственник имеет право созвать внеочередное собрание. Обычно товарищества жильцов не располагают капиталом больше 20 миллионов рублей, а также не могут переходить на специфические системы налогообложения, поэтому аудит обойдется вам сравнительно дешево — от 25 до 70 тысяч рублей, в зависимости от фирмы, в которую вы обратитесь.

Если устав это предусматривает, то при жилищном товариществе можно образовывать специальную комиссию по подсчету голосов.

Она считает голоса и утверждает результаты собраний. Ее активность приходится исключительно на время голосования жильцов по вопросам, касающихся управления общим имуществом. Если решено провести заочное голосование, то именно члены этой комиссии ходят по квартирам и проводят опрос. Проверку товарищества жильцов можно осуществить как самостоятельно, так и с помощью компетентных органов.

Аудит является особой экспертизой, выявляющей нечестность при ведении хозяйственной деятельности. Счетная комиссия — это орган, занимающийся подсчетом голосов на собраниях товарищества.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Возможно ли провести аудиторскую проверку в ТСЖ?

Изучите подробно п. Можно провести общий аудит и аудит налоговых рисков. Проверка председателя ТСЖ без проверки работы самого ТСЖ невозможна, здесь нужно действовать комплексно в рамках бухгалтерской проверки. Евгения, добрый день! Для осуществления прав члена ТСЖ и обеспечения возможности постоянного контроля за его деятельностью необходимы следующие шаги Получить Устав ТСЖ и установить порядок ознакомления с документами ТСЖ, а также наличие у членов товарищества возможности принять решение о проведении аудиторской проверки.

В случае, если такие положения в Уставе ТСЖ отсутствуют — инициировать проведение общего собрания ТСЖ, в повестку дня которого будет включен вопрос об изменении Устава в Устав будут включены приведенные выше положения. На общем собрании принять решение о внесении изменений в Устав и зарегистрировать такие изменения в установленном порядке. Ознакомиться с финансовыми документами ТСЖ, и в случае необходимости инициировать собрание членов ТСЖ в целях рассмотрения вопроса о привлечении аудитора, либо провести за свой счет инициативный аудит на основании новых положений Устава.

По результатам аудита сделать выводы о фактической достоверности отчетности, после чего возможно направление мотивированного заявления в государственные органы с целью привлечения к ответственности виновных лиц, а также предъявление иска о возмещении убытков. Управляющий перевел лифтеров и весь обслуживающий персонал с официального трудоустройства на трудовое соглашение. Обьясняет,что на счете большие минусы,зарплату нечем платить,текущий ремонт не производился более 5 лет!

Как проверить ,куда идут деньги ,поступающие от жильцов? Таисия, доброго дня вам. Вы можете обратиться в управляющую компанию для заказа выписки о том, куда расходуются средства, которые вы и жильцы дома платят за коммунальные услуги. Здравствуйте, Таисия. Если вы являетесь собственником жилого помещения, то можете обратиться в УК и заказать выписку о расходование средств, которые оплачиваются за ком.

Подскажите, пожалуйста, сколько стоит 1 куб горячей воды в Красноярске? И как правильно составить заявление в прокуратуру и стройнадзор, чтобы проверили деятельность нашего тсн?

Обязана ли счетная комиссия при подсчете голосов собрания собственников жилья идентифицировать или проверять подписи на бюллетенях при заочном голосовании? Петр, добрый день. Можно конечно проверять подписи, но это на практики маловероятно. Идентифицировать конечно необходимо в обязательном порядке. Главная Контакты Задайте вопрос специалисту. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно! Если ваш председатель ТСЖ решил пойти на такой шаг, незамедлительно жалуйтесь в прокуратуру. Хотя прокуратура специализируется на жалобах о несоблюдении организациями уголовного законодательства, не бойтесь подавать туда свои жалобы.

Даже если прокурор сочтет их непрофильными, все данные перенаправят в нужный орган для проверки. Если вы не доверяете правоохранительным органам, то организуйте проверку сами. Сперва подайте жалобу в ревизионную комиссию при ТСЖ. После этого сами начните сверять хозяйственные данные. Не нашли ответа на свой вопрос? Материалы из раздела ТСЖ. Подразделы: Должности Создание. Какова документация ТСЖ одного дома? Образец справки о проживании и акта ввода прибора учета в эксплуатацию.

Что такое журнал ТСЖ и резервный фонд товарищества, кто туда платит, а также для чего нужны расчетный счет и спецсчет в банке? Каковы особенности заключения договора с ТСЖ с его членами или просто с собственниками жилого помещения? Образец документа. Сведения, которые можно получить через личный кабинет ТСЖ: список компаний, адреса электронной почты ответственных лиц и прочая информация. Что такое смета доходов и расходов ТСЖ и как наказать, если товарищество работает без утвержденного документа?

Комментарии Ваш комментарий появится после проверки. Евгения Романова.

Если ТСЖ не выполняет свои обязанности: куда жаловаться на председателя ТСЖ

В соответствии с ч. По общему правилу, передача в аренду общедомового имущества требует согласия долевых собственников на основании положений ч. В тоже время, согласно п. Таким образом, полномочия по предоставлению в пользование или ограниченное пользование части общего имущества в многоквартирном доме, должна быть урегулирована документацией ТСЖ. Проверка финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ - это компетенция ревизионной комиссии.

Жильцы хотят проверить деятельность ТСЖ

Аббревиатура ТСЖ расшифровывается как товарищество собственников жилья. Оно представлено некоммерческим юридическим лицом, осуществляющим управленческую деятельность в отношении жилищного фонда. Это свидетельствует о том, что целевая задача создания ТСЖ — не получение прибыли, а формирование условий для удовлетворения нематериальных потребностей членов товарищества. Как любое юридическое лицо ТСЖ подлежит проверочным мероприятиям со стороны различных вышестоящих структур. ТСЖ — организация многофункциональная. На сегодняшний день товарищество ведет 2 направления деятельности — хозяйственную и финансовую.

Клуб экспертов ЖКХ и недвижимости. Нашему ТСЖ 3 года, нет ни правления ни ревизионной комиссии, только председатель, который ничем не занимается. По инициативе жильцов провели собрание, создали ревизионную комиссию. Подскажите, пожалуйста, наши дальнейшие действия. По Закону все просто: напишите председателю и он вам все предоставит, пишите в прокуратуру и будет вам счастье. Практически все ТСЖ - люди от застройщика.

Предыдущая статья: Оплата коммунальных услуг в ТСЖ.

Это прекрасно, когда собственники только получили вожделенные ключи от так давно ожидаемой квартиры. Момент истины настал, застройщик передал дом жильцам и теперь им предстоят различного рода хлопоты.

Проверка деятельности товарищества собственников жилья

ТСЖ является некоммерческой структурой, деятельность которой направлена на обслуживание многоквартирных домов, а также управление общим имуществом жильцов таких домов. Организуется ТСЖ путем проведения собрания жильцов и избрание правления и председателя организации, которые и будут осуществлять руководство ТСЖ. Как и в любой другой управляющей компании, в деятельности этого товарищества также возможны нарушения, с которыми владельцам квартир нужно бороться, направляя жалобы в различные инстанции. Вызвать недовольство жильцов можно по многим причинам. Но не каждое недовольство становиться поводом для подачи жалобы.

Если вы заметили, что оплата счетов постепенно обходится вам все дороже, а содержание дома только хуже, наверняка в вашем ТСЖ не все в порядке с правлением. Оно может как откровенно мошенничать, присваивая себе общедомовое имущество, так и просто уклоняться от обязанностей. Чтобы выяснить, в чем дело, запускается механизм проверки.

Основная деятельность ТСЖ

Защита прав жильцов при их взаимоотношениях с ТСЖ или Управляющей компанией — это краеугольный камень деятельности общества по защите прав потребителей. Чтобы проверить работу этих организаций, необходимо поднять сметы их расходов за год. Эти документы предоставляются в конце отчетного периода на общем собрании, когда утверждается смета расходов, и планируются будущие расходы. Если не полениться и изучить приведенные цифры, оценить обоснованность и суммы расходов, - можно задаться вопросами, например, почему трубы менялись за 4 рублей, при средней стоимости этой работы рублей? Многие не вникают в подробности этих финансовых документов, чем могут пользоваться недобросовестные управляющие компании, подчас старающиеся скрывать эти сведения. При внимательном ознакомлении с отчетными данными УК или ТСЖ подчас можно выявить и некачественное выполнение работ, и даже их выполнение только на бумаге. Это акты сдачи-приемки работ по уборке территории общего пользования, поддержанию чистоты подъездов, очистки крыши от чего угодно, - то, что проверить практически невозможно.

Проверка финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ контролирующими органами

Так же хочу узнать реквизиты для оплаты гос пошлины. Здравствуйте, в собственности у меня ничего нет, скажите хочу приобрести комнату или квартиру гост типа, скажите какую макс площадь мне рассматривать.

Что бы я имел право встать в очередь на жилье, работаю в мчс. Подскажите, я меняю паспорт РФ в связи возрастом и сдала документы МФЦ, может ли родственник по нотариальной доверенности получить мой паспорт. Мы оформляем субсидию на квартиру. При подаче документов в МФЦ мы предоставили оригиналы, но с нас потребовали сделать ксерокопии.

Разве они не должны сами их делать.

Как проверить финансовую и хозяйственную деятельность ТСЖ,кто контролирует деятельность ТСЖ - задайте вопрос юристу на Правовед RU.

Вы указывали, что занятия ведут дипломированные специалисты или иную подобного рода информацию. Таким образом, Вы обязаны довести до потребителя Ваших услуг информацию о дипломах Ваших специалистов.

Займ под залог квартиры. Бесплатная юридическая консультация по жилищным вопросам в спб Как приватизировать квартиру в люберцах Сколько надо платить алименты Консультация юриста жилищным вопросам бесплатно Как вести себя на разводе в суде Вопрос юристу ру Права человека структура Вопросы для аттестации юриста Как подать заявление на развод через интернет.

Задайте вопрос прямо .

Не зря стали называть радио РЭКА радио ЭКА. Александр Дов к сожалению оправдывает экающих. Мол такая у них речь.

Вопросы военному юристу Бесплатная юридическая консультация онлайн В данной статье мы публикуем ответы на вопросы наших клиентов, полученные в ходе бесплатных юридических консультаций военного юриста адресу г. Москва, Консультация военного юриста - 12-sezon-bitva-ekstrasensov судом г. Бесплатная консультация военного юриста по телефону - бесплатные фонд в г.

Штудиенколлег в Германии Помогаем подготовиться, подать документы и поступить во все штудиенколлеги Германии. Высшее образование в Германии Зачисляем и переводим на бакалавриат и магистратуру на немецком и английском языке. Обучение в Германии Проверка шансов Бесплатно. Консультации Переводы Подбор вузов и программ Проверка и подача документов Новости, изменения правил, дни открытых дверей, сроки приёма документов и экзаменов, акции и скидки.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как инициировать проверку ТСЖ или управляющей компании
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Богдан

    Я с Вами полностью согласен.

  2. lingparna

    Браво, эта замечательная мысль придется как раз кстати