+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Понятие придомовая территория многоквартирного дома

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Все чаще и чаще покупатели жилья стали задаваться вопросами о том, кто собственник земли под зданием, чей двор со скамейками и спортивными площадками, где проходит граница территории проживания, кто решается вопрос об ее использовании, кто вообще за нее отвечает и оплачивает содержание. Все вопросы по определению и использованию общего земельного участка раскрыты в таких положениях :. На сегодняшний день максимально упростили схему разграничения : почти каждая многоэтажка имеет кадастровый номер, с помощью которого можно узнать размеры территории. Это делается на основе техпаспорта , в котором указаны не только технические параметры постройки, но и детально прописаны места общего пользования.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что надо что бы убрать железный гараж с придомовой территории многоквартирного дома. Кто должен спиливать сухие деревья на придомовой территории многоквартирного дома?

Кому принадлежит придомовая территория многоквартирного дома?

Однако вопросы что такое и как использовать придомовую территорию многоквартирного дома до сих пор остаются неясными для очень многих владельцев.

Нормативы размеров придомовых территорий в году регулируются законодательством и нормативными документами:. При этом общих формул, которые являются универсальными для всех случаев, не существует.

Жилищный кодекс статья 37 указывает на то, что на праве общедолевой собственности всем владельцам квартир принадлежат:. Под объектами, принадлежащими жильцам, имеются в виду те, которые необходимы для обеспечения функционирования в доме всех инженерных систем, а также для проведения досуга:.

Границы придомовой территории каждого конкретного многоквартирного дома отражаются в строительной документации, которая есть у компании-застройщика: кадастровый паспорт, технический паспорт земельного участка. Примеры схем представлены на рисунках. В статье 37 Жилищного кодекса отражено, что после покупки жилья в многоквартирном доме или приватизации квартиры каждому владельцу безвозмездно переходит в собственность доля от общей площади придомовой территории.

Она определяется в соответствии с общим метражом квартиры, для чего существуют специальные расчетные формулы. Соответственно, если земля вокруг дома пока не принадлежит всем собственникам, они могут ее приватизировать.

В подавляющем большинстве случаев собственники территории доверяют ее управление сторонней организации. Подобное решение принимается на общем собрании всех владельцев многоквартирного дома. Управление доверяется:. Исходя из этого можно дать определение придомовой территории: это часть земли вокруг многоквартирного дома, которая принадлежит всем собственника жилья на правах общедолевой собственности и передается безвозмездно в момент приобретения жилья пропорционально площади квартиры.

В обоих случаях существует своя процедура, которая подробно рассматривается в соответствующем разделе. При этом собственник заключает договор аренды со всеми остальными владельцами квартир в доме.

Все вопросы, связанные с особенностями использования придомовой территории, а также со способами ее управления, обсуждаются только на собрании собственников жилья. Соответствующие решения также принимаются этим органом, причем для того, чтобы постановление было правомочным, необходима поддержка не менее половины всех собственников а не только тех, кто был на собрании.

Любые незаконные постройки, проведение самовольного озеленения и прочие нарушения правил использования придомовой территории многоквартирного дома влекут за собой административную или уголовную ответственность. Если территория вокруг дома принадлежит местной администрации как правило, ею владеет департамент по имуществу, по имущественным отношениям , то на общем собрании собственников можно поднять вопрос о приватизации территории.

При этом важно учесть, что несмотря на наличие этой возможности, процедура имеет как плюсы, так несет некоторые риски. Ямочный ремонт квадратного метра асфальта в среднем обойдется в рублей, а капитальный — от до рублей. Использовать некоторую часть земельного участка при многоквартирном доме можно и в своих личных целях. Одним из наиболее популярных решений является расширение площади квартиры за счет строительства пристройки к дому.

Пристройки могут быть капитальными и некапитальными то есть как балкон или в качестве дополнительной комнаты для постоянного проживания. Во втором случае к тем же документам прикладываются подтверждения от разных органов о том, что пристройка не нарушает прав других соседей, не вредит конструкционной целостности здания, не портит архитектурный вид и т. По сути, в обоих вариантах обращаются в одни и те же ведомства. После того, как разрешение было получено и строительство состоялось, следует внести соответствующие изменения в технический паспорт квартиры, а также начать процедуру оформления части придомовой территории, на которой располагается пристройка, в собственность.

Возведение самовольной пристройки, а затем ее узаконивание — это более сложная и длительная процедура с меньшими шансами по сравнению с законным путем. Поэтому лучше сначала получить разрешение и осуществлять строительство на законных основаниях. У нас малоквартирный дом на земле. Все квартиры куплены по дарению. Большой двор. Скажите пожалуйста могу ли я поставить маленький парковочный барьер ,чтоб закрепить за собой место под авто.

Обязательно ли спрашивать разрешение соседей? У кого есть машины заехали во двор и паркуют. А я хотела занять за своей квартирой место …соседи против. Приобретение квартиры в доме предполагает переход в собственность соответствующего жилого помещения. Оцените статью. Программа благоустройства дворовых территорий Квартира. Как и кто устанавливает список правил по содержанию имущества в многоквартирном доме Квартира.

Как поставить земельный участкок на кадастровый учет Земля. Сдаем квартиру в аренду парвильно Квартира. Выбор способа управления многоквартирным домом Квартира.

Протокол собрания жильцов дома Общие вопросы. Валентина Ответить. Нажмите, чтобы отменить ответ. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Размеры и определение придомовой территорией многоквартирного дома

Особенности определения придомовой территории и ее использования. Определение и использование придомовой территории многоквартирного дома уже продолжительное время являются объектом дискуссий как среди самих совладельцев такого дома, так и среди органов государственной власти и местного самоуправления. Такая заинтересованность земельным участком вокруг многоквартирного дома имеет материальное основание и связана не только с вопросом обеспечения комфорта и потребностей жителей многоквартирного дома. Правовой режим земель жилой и общественной застройки определен главой 6 Земельного кодекса Украины далее — ЗК Украины. Среди земель этой категории выделяют земельные участки, предназначенные для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома. По мнению Конституционного Суда Украины, такое функциональное назначение, как обслуживание многоквартирного дома, имеет и придомовая территория вокруг него.

Придомовая территория многоквартирного дома

Множественные трудности, касаемые содержания земельной площади, относящейся к многоквартирному зданию и вопросы управления придомовой территорией многоквартирного дома провоцируют разные проблемы у владельцев. Зачастую жители интересуются границами всей придомовой земли и тем, кто должен заботиться о ней. К любому жилью закреплена площадь территории, собственно на ней расположены детские комплексы, площадки для отдыха, тротуары, лужайки и газоны.

Большинство дольщиков, приобретающих в собственность квартиру, отдают себе отчет в том, что по завершении сделки они становятся полноправными владельцами жилья, но при этом о прилегающей к дому территории задумается от силы каждый десятый, а ведь с ней связано впоследствии много вопросов. Хотя она по идее является собственностью жильцов многоквартирного дома, располагающегося на этой самой территории, но де-факто ее используют в своих целях все, кроме самих жильцов. В интересах жителей многоквартирного дома узнать, какими нормативами определяется придомовая территория многоквартирного дома, как грамотно распоряжаться этим ресурсом и как правильно содержать? Всем владельцам недвижимости в многоквартирных домах следует помнить, что согласно ст. После приватизации земельная территория под многоквартирным домом, а также придомовые территории и относящиеся к дому пристройки переходят в собственность всех владельцев. В соответствии с п.

В законодательстве такого понятия, как придомовая территория не существует.

В условиях современной жизни важно знать, какая роль отведена придомовой территории вашего дома, а также кто отвечает за поддержание порядка на ней. Интерес к этой теме совсем не праздный, так как содержание в нормальном виде земельного участка требует от собственников определенных расходов, но при умелом распоряжении этим ресурсом близлежащий участок может стать и хорошим источником доходов. Приобретая квартиру, каждый дольщик точно знает, что после завершения сделки он станет полноправным хозяином жилья.

Придомовая территория многоквартирного дома — как ею правильно распорядиться?

Однако вопросы что такое и как использовать придомовую территорию многоквартирного дома до сих пор остаются неясными для очень многих владельцев. Нормативы размеров придомовых территорий в году регулируются законодательством и нормативными документами:. При этом общих формул, которые являются универсальными для всех случаев, не существует.

Покупая квартиру, мы точно знаем, что после сделки станем ее полноправными хозяевами. При этом мало кто задумывается о том, кому принадлежит земля, расположенная возле многоквартирного дома. По логике, она должна принадлежать жильцам.

Правила использования придомовой территории многоквартирных домов

По его замыслу прокурорский надзор сформулирован как институт контроля за деятельностью государственного аппарата. С этого времени прокуратура России ведет свое летоисчисление. Вопрос: Проживаю в многоквартирном доме. Меня интересует, какая территория считается придомовой — сколько метров от фундамента в разные стороны? Отвечает помощник прокурора г. Курска Пятницкая М. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. В случае, когда земельный участок под многоквартирным домом был сформирован и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, границы данного земельного участка будут определяться на месте на основании кадастровой карты.

Придомовая территория — плюсы и минусы

В любом случае жалоба для оспаривания врачебного вердикта рассматривается в течение 30 календарных дней. Следующая инстанция, куда можно обратиться, чтобы оспорить диагноз психиатра и его методы лечения - это прокуратура. Данный орган осуществляет контроль за соблюдением действующего законодательства и гражданами, и организациями, поэтому обращение туда с документами и заявлением по медицинским вопросам - вполне закономерный ход.

Наконец, можно обратиться в суд, с требованием о возмещении ущерба, который был причинен ошибочным диагнозом психиатра, особенно когда пострадавший - не взрослый, а ребенок. Исковое заявление по оспариванию диагноза составляется по стандартной форме, требования к которой указаны в статье 131 ГПК РФ. Разумеется, оно должно быть подкреплено доказательствами, в виде справок от независимых экспертов, показаний свидетелей и т.

Если возникнут сложности Вы всегда сможете записаться на консультацию по номеру 8-499-322-15-06Врач-гинеколог сказала, что есть проблемы с гормонами.

Вопрос: Проживаю в многоквартирном доме. Меня интересует, какая территория считается придомовой – сколько метров от фундамента в разные.

Поскольку 9111 не выплатил мне всей суммы, я пишу об. Также могу сказать, что легче найти любого юриста в вашем населённом пункте, чем писать в 9111. Но вот сейчас я написал простой для юриста вопрос и уже 2 дня никто не отвечает. Сайт функционирует в круглосуточном режиме.

Юридические услуги по земельным вопросам. Юридические услуги по защите прав потребителей. Юридические услуги и консультирование. Юридические услуги или юрист.

Рядом со ссылкой (кнопкой) ОТВЕТИТЬ указывается сумма гонорара. Гонорар перечисляется на счет юриста, ответ которого будет выбран автором вопроса как лучший, спустя 24 часа после перевода вопроса в VIP-статус. Если в течение 24 часов автор вопроса не выбрал лучший ответ, то гонорар перечисляется на счёт юриста, первым ответившего на вопрос.

Закончила МГЮА, где изучала уголовное, наследственное и семейное право, а так же гражданское. Кузьмин Алексей Валерьевич Рабочий тел. Помимо обычной адвокатской деятельности по защите клиентов, адвокат не раз добивался успехов в сложных и значимых процессах региона.

Старайтесь как можно точнее сформулировать свой вопрос. Специалисты будут ограничены только той информацией, которую Вы им сможете предоставить.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: как оформить землю под многоквартирным жилым домом с прилегающей территорией
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Всеслава

    Вы допускаете ошибку. Пишите мне в PM, обсудим.

  2. Феоктист

    Абсолютно с Вами согласен. В этом что-то есть и это хорошая идея. Готов Вас поддержать.

  3. Эмма

    Извиняюсь, что ничем не могу помочь. Надеюсь, Вам здесь помогут.