+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Фальсификация протокола общего собрания собственников

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Фальсификация протокола общего собрания собственников

Что будет за его фальсификацию? Уголовная ответственность установлена как за изготовление поддельных протоколов и решений, так и за их использование. Все рубрики. В Омске понедельник, 14 Октября. Пробки: 4 балла. Глазьев Константин.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Да, протокол общего собрания собственников многоквартирного дома является официальным документом.

Уголовная ответственность за подделку протокола общего собрания

Большое распространение получили на сегодняшний день случаи фальсификации итогов собрания собственников жилых и нежилых помещений при проведении общих собраний по выбору способа управления своим МКД, что гарантируется и регламентируется статьями , ЖК РФ.

Известны случаи, когда после проведенного собственниками законного собрания в той или иной форме, уже после утверждения его итогов, на свет появляется новый протокол совсем с другими результатами.

Или же без всяких правовых оснований появляется протокол о якобы проведенном общем собрании собственников, на котором они приняли решение о заключении договора с неизвестной им управляющей компанией, а заодно увеличили себе расходы на содержание и ремонт общего имущества своего дома. И вот новый протокол поступает в органы Государственного жилищного контроля, и начинается долгое разбирательство по вопросу, а какой же в итоге протокол общего собрания собственников легитимен. Как показывает практика, при проведении проверок на предмет законности решения общего собрания собственников правоохранительные органы рано или поздно выявляют сам факт фальсификации того или иного протокола, но вот привлечь к уголовной, или как минимум, административной ответственности физическое или юридическое лицо - не удается.

Для того, чтобы ответить на этот вопрос, разберемся в сути того, что же такое фальсификация протокола, отражающего итоговое решение собрания собственников по вопросам, поставленным на голосование. Под фальсификацией протокола общего собрания собственников помещений в МКД понимается искажение внесенных в него фактических данных. Она проявляется в следующих в формах:. Но поскольку протокол является отражением общего решения собственников, то при очно-заочной или просто заочной форме голосования собственников, фальсификация протокола начинается с фальсификации решения собственника, а именно - с подделки подписи собственника на его решении.

Личная подпись каждого гражданина считается его неотъемлемой интеллектуальной собственностью и служит одним из наиболее доступных средств идентификации физического лица, не уступая по степени своей значимости даже основному нашему документу — паспорту. И если на основании заявлении гражданина или иного любого другого заинтересованного третьего лица с помощью почерковедческой экспертизы доказать факт подложности подписи, в том числе и в суде, не является проблематичным, то вот установить лицо, виновное в данном правонарушении, и как следствие — привлечь его к ответственности ст.

Практически очень сложно доказать, что именно тот или иной гражданин, или гражданка, взяв какой-либо канцелярский предмет, собственноручно за Вас поставили Вашу подпись. Стоит ли упрощать процедуру проведения общего собрания собственников МКД? Каков же выход из данной ситуации? Поскольку общее решение собственников - это своего рода референдум, итого которого имеют обязательные юридические последствия для всех жителей МКД, то мое глубокое убеждение - необходимо менять форму собрания собственников.

Не упрощать, как требуют некоторые общественные организации в сфере ЖКХ, снизив порог кворума или убрав обязательные сроки проведения общего собрания по ряду вопросов, а именно менять или трансформировать таким образом, чтобы исключить полностью или максимально минимизировать возможные подлоги и фальсификацию, одновременно с этим ужесточая административную и уголовную ответственность за данные правонарушения.

Послабления в процедуре проведении общего собрания собственников МКД откроют лишь безграничные просторы для фальсификации протоколов общих собраний организациями, осуществляющими управление МКД, приведут к регулярным рейдерским захватам домов и внесут дополнительный хаос в систему управления жилым фондом. Не меньшим, на мой взгляд, барьером на пути собственников в реализации гарантированного им законом права на управление своим МКД, представляется сегодня так называемый административный ресурс.

И как только собственники принимают решение уйти от недобросовестной управляющей организации в другую компанию, или же взять управление домом в свои руки - начинается активное противодействие решению собственников на различных уровнях. В качестве примера, как это происходит в жизни, хочу привести конкретный случай, и даже назову участников этих событий. Пример из практики. Итак, в городском округе Электросталь жители дома нового дома по ул.

Спортивная, д. Могу сказать, что на моей практике это чуть ли не единичный случай, когда общее собрание собственников было проведено столько точно и педантично, с соблюдением всех законных требований и рекомендации соответствующих профильных министерств и ведомств, включая полученные консультации от ГЖИ Московской области.

Итогом этого собрания в заочной форме, которое длилось почти 4 месяца, стало в апреле г. Но управляющая организация не захотела мириться с данным решением собственников, так как в его итоге она лишалась более 5 миллионов рублей денежных средств в год с этого нового дома, собираемых ею по статье текущий ремонт и содержание, и взамен в этот дом ничего не вкладывая. Она немотивированно отказала Правлению ТСН в передаче всей технической документации на управление данным МКД, включая все документы на инженерные, электрические сети и на ИТП, чем в прямом смысле этого слова почти сорвала подачу тепла в этот дом с началом отопительного сезона.

Судья, рассматривающее дело, игнорировала положительное письменное заключение ГЖИ М. Сложно говорить, чем руководствовалась судья Самсонова А. Но что явилось основанием для принятия данного решения - до сих пор является тайной, так как с момента оглашения результативной части 11 сентября г. Впрочем, задержка в выдаче окончательного судебного решения для всех участников этого процесса очевидна - нужна недюжинная фантазия у судьи, чтобы придать теперь данному своему абсурдному решению мало-мальски законный вид.

Дорогу осилит идущий. Но хочу сказать немного добрых слов о собственниках этого МКД - несмотря на все происходящие судебные споры и козни со стороны бывшей УК, Правление этого ТСН уже прекрасно управляет этим домом, заключило все необходимые договора с РСО, провело собрание с собственниками, на котором определило объемы работ, связанные с содержанием общего имущества и утвердило тариф на следующий плановый период. Собственники этого МКД не падают духом и продолжают свой дом делать еще более благоустроенным.

О, имеется еще и предварительное положительное мнение со стороны других компетентных органов, которое будет приобщено к материалам рассматриваемого дела, убежден, что правосудие восторжествует достаточно быстро.

И выход в подобных ситуациях для всех других собственников, желающих поменять форму управления своего МКД, или просто столкнувшихся с подобными формами противодействия своим законным решениям, один — только активная позиция собственников в отстаивании своих законных интересов и решений , только активное использование такого правового инструмента , как жалобы и обращения в различные профильные инстанции, позволят государственным и надзорным органам вовремя вмешаться в сложившуюся ситуацию и помочь собственникам отстоять их права.

Дорогу осилит идущий! Новости подписчиков События Мероприятия Письма в органы власти. На год За прошлые годы. Реклама в журнале Реклама на сайте. Фальсификация итогов общего собрания и административные барьеры, возникающие у собственников помещений при выборе способа управления МКД.

Она проявляется в следующих в формах: - внесение ложных сведений в протокол; - исправления в нем, влекущие за собой изменения количественных и временных показателей-дат, количества проголосовавших, времени проведения и т. Пример из практики Итак, в городском округе Электросталь жители дома нового дома по ул.

Дорогу осилит идущий Но хочу сказать немного добрых слов о собственниках этого МКД - несмотря на все происходящие судебные споры и козни со стороны бывшей УК, Правление этого ТСН уже прекрасно управляет этим домом, заключило все необходимые договора с РСО, провело собрание с собственниками, на котором определило объемы работ, связанные с содержанием общего имущества и утвердило тариф на следующий плановый период. Дизайн :. Последние новости. Посмотреть краткое содержание предыдущих выпусков.

Материалы по капремонту. Подписка в редакции. Наши контакты.

За подделку протокола общего собрания собственников жилых домов отправляют в «зону»

В Уголовном кодексе РФ есть хорошая статья - Она предусматривает наказание за подделку официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа, а также за использование такого документа. Наказание небольшое - ограничение свободы на срок до 2 лет либо лишение свободы на такой же срок. В силу ст. Поэтому за подделку протокола общего собрания ч.

Проведение голосования собственников многоквартирного дома

В прокуратуру района поступают обращения граждан о фальсификации протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, в связи с чем разъясняется следующее. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Кроме того, собственник помещения в многоквартирном доме имеет право обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Помощник прокурора Тракторозаводского района юрист 1 класса Ю. Челябинск, ул.

Антикоррупционная экспертиза Генпрокуратуры установила коррупциогенный фактор в разнице оформления документации в зависимости от формы проведения собрания собственников многоквартирного дома. Так при проведении очно-заочного и заочного голосования к протоколу собрания обязательно прилагалось решение собственников. В соответствии с ними ко всем протоколам общих собраний собственников помещений, вне зависимости от формы проведения общего собрания, должны приобщаться подписанные собственниками решения. Документ содержит обширный перечень поправок и уточнений.

Однако оно имеет место и в более простых делах. Нередки случаи подделки протокола общего собрания, когда указывается заведомо ложная информация.

Большое распространение получили на сегодняшний день случаи фальсификации итогов собрания собственников жилых и нежилых помещений при проведении общих собраний по выбору способа управления своим МКД, что гарантируется и регламентируется статьями , ЖК РФ. Известны случаи, когда после проведенного собственниками законного собрания в той или иной форме, уже после утверждения его итогов, на свет появляется новый протокол совсем с другими результатами.

Подделка протокола общего собрания: уголовная ответственность, как написать заявление.

Чтобы протокол не был признан незаконным, ознакомить нужно каждого жильца, причем в срок не менее чем за 10 дней до проведения собрания под подпись или заказным письмом с уведомлением о получении. На собрании можно определить способ оповещения о собраниях, например, развешивание объявлений в общедоступных местах или оповещение каждого через почтовый ящик. Заочная форма не обязывает организаторов для принятия решения собирать большое количество собственников. Несмотря на форму проведения собрания, каждый жилец многоквартирного дома должен быть уведомлен о проведении собрания. Инициатором общего собрания выступает активная группа или отдельные лица, решившие, что оно необходимо.

Ранее в судебно-следственной практике существовал крайне неприятный казус, когда соответствующие органы отказывались возбуждать уголовные дела по статье УК РФ "Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов" в том случае, когда был подделан протокол общего собрания собственников, подделаны подписи отдельных собственников, или протокол и вовсе сделан задним числом. Причина отказа всегда была одна и та же: протокол общего собрания собственников жилья в многоквартирном жилом доме и решения собственников, по мнению органов следствия, не являлись официальными документами , тогда как соответствующая статья Уголовного кодекса гласит:.

Чем грозит подделка протокола общего собрания собственников по УК РФ и как уберечься от этого?

По его замыслу прокурорский надзор сформулирован как институт контроля за деятельностью государственного аппарата. С этого времени прокуратура России ведет свое летоисчисление. Согласно ст. В соответствии с ч. При этом, решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами, удостоверяющими факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей. За подделку, изготовление или сбыт поддельных документов предусмотрена уголовная ответственность по ч. Таким образом, при наличии фактов подделки решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме необходимо обращаться с заявлением в органы внутренних дел. Кроме того, действующим законодательством предусмотрен судебный порядок обжалования решения, принятого на общем собрании собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

Новый порядок: как правильно оформить протокол общего собрания собственников

Антон Алфимов: Просто то, что в теории это востребованная и классная штука - это все понятно. Но вы сами сказали, что есть определенный список, который сложно найти.

Александр Глушенков: С одной стороны, это немного, с другой стороны, немало.

Под фальсификацией протокола общего собрания собственников помещений в МКД понимается искажение внесенных в него.

Тысячи вопросов ежедневно появляются в интернете на различных сайтов, а если знать, на каких сайтах их размещать, то ответ будет точно получен. Как задать вопрос через интернет. Чтобы задавать вопросы в сети, нужно лишь найти подходящие для этого сайты. Желательно, размещать свои записи на тех ресурсах, где собираются профессионалы.

Правовая природа и предмет спора - вот что в первую очередь необходимо осознавать, для того чтобы защищать свои права и отстаивать законные интересы. Важно, помогает Вам квалифицированный юрист, специализирующийся по конкретным делам.

Налог платят все собственники квартиры. Проживающие и прописанные не учитываются.

Заключить договор можно, находясь в любой точке мира. Вы сами определяется оптимальный объем, стоимость и условия юридического обслуживания и можете смело планировать бюджет.

Как правильно вести себя в таких ситуациях вам подскажут наши профессиональные юристы. В жилищных вопросах мы имеем такой же большой опыт и готовы дать разъяснения по случаям начиная от приватизации и заканчивая разделом квартир при разводе и выделе долей в натуре. К жилищным вопросам мы подходим с особым вниманием, так как от правильной бесплатной юридической консультации по жилищному вопросу зависит подчас где будет жить человек, не лишится ли он крыши над головой, что возлагает на нас огромную ответственность при даче рекомендаций и мы полностью ее оправдываем.

Одним из направлений деятельности нашей компании в сфере жилищного права является признание права собственности на квартиры через суд.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оформление протокола общего собрания в соответствии с Приказом Минстроя от 28.01.2019 N 44/пр
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. diismocatfoun

    Какой любопытный топик